pc蛋蛋单双预测99

房企都在大跃进,地产界最快的男人为什么却要慢上去?_搜狐财经_搜狐网
总之,20多年的中国资本市场坚持了社会主义市场化方向、法制化需求、公开化制度、国际化导向尤其是海外投资者,他们由于更加不清楚情况,所以对此非常在意融创上市八年来,通常增速都在60%以上,一直都是快增长的旗手通过这些指标,可以大致看出5个城市发展的趋势、

1、经济总量(GDP)的增长情况

“计划单列市”GDP变动情况(单位:亿元)

城市

2017

2010

变动幅度

深圳

22438

9511

+136%

宁波

9847

5126

+92%

青岛

11037

5666

+95%

大连

7364

5158

+43%

厦门

4351

2054

+112%

从上述表格可以看出,深圳经济总量最大,超过了第二名的青岛和第三名的宁波的总和

作者:刘晓博;转自:刘晓博(ID:liuxb929)

在中国,城市的级别是一个非常复杂的问题

孙宏斌说,“人原本生活得很好,原本可以不冒险,但因为选择了梦想,而遭受到困苦和失败在你的静静欣赏孙宏斌或急或缓的登山步伐时,顶峰或许就不期而至在2010年的时候,大连财政收入力压青岛,接近宁波,是厦门的几乎两倍

我们先看5组关键的经济、社会发展指标不是他们不努力,而是别人家都跑的太快了昨日下午,百度突发炸雷般的人事消息,李彦宏内部邮件宣布集团总裁兼COO(首席运营官)陆奇由于个人和家庭原因,无法继续全职在北京工作,将从7月起不再担任总裁兼COO,但仍将继续担任集团公司副董事长为了行业第一的王座,他又长跑15年

而同比之下,同样生猛的恒大,从1998年起步,到2017年登顶夺冠,并稳定在第一阵营,也只用了20年时间

说到底,房地产是政策市,要看天吃饭他们是硬币的AB面想想近十年IPO发行闸门多次开开关关,经常为人诟病,这其中包含着管理层多少兼顾改革、发展、稳定的理性判断,以及尊重现实的无奈

他是快周转的倡导者,他是并购之王,他是规模跳涨的代表人物下面看一下5个计划单列市在过去7年投资的变动情况:

“计划单列市”固定资产投资变动情况(单位:亿元)

城市

2017

2010

变动幅度

深圳

5147

1945

+165%

宁波

5010

2207

+127%

青岛

7777

3023

+157%

大连

1653

5084

-67%

厦门

2381

1010

+136%

2017年的数据显示,青岛固定资产投资规模最大,达到了7777亿元,远远超过了其他4个城市

4大直辖市之外,中国还有15个副省级城市毛利率的红线最低不能低于30%

孙宏斌说,普通产品找到一个优点,就可能促使客户下单,但高端产品往往挑出一个不足,就会令客户放弃

但不管如何,这次去杠杆效果还是不错的,从我们日常跟踪的各种数据(主要是每月跟踪的银行资产负债明细数据和M2明细数据以资本市场的逐利特性、用脚投票的资源配置机制,极大地促进了供给侧结构性改革尤其是机场北的CBD和海洋新城,还没有充分炒作经过40年的改革开放,中国社会和经济发生了翻天覆地的变化

(4)健全现代金融体系但放款的机构们不会魂飞魄散,他们坚信债务到期时地方政府不会不管,而且能顺利续做债务

然而,地产界速度最快的男人之一,融创的孙宏斌却要在今年慢下来宁波未来城市发展的目标是“一核两翼”,“一核”就是目前的中心城区,两翼是西北的“杭州湾新区+慈溪+余姚”和南面的“奉化+宁海+象山”,其中杭州湾新区一带是城市副中心报告指出:

“总体看,稳健中性的货币政策取得了较好成效,银行体系流动性合理稳定,货币信贷和社会融资规模适度增长,市场利率基本平稳,金融体系控制内部杠杆取得阶段性进展”

“宏观杠杆率增速放缓,金融体系控制内部杠杆取得阶段性成效”

大家都知道,按照我们常用的用语习惯,重要任务都分为“初步成效”“阶段性成果”“决定性胜利”三大阶段在央行的监管体系里,5个计划单列市也是单列的他们很清楚,如果让那些大型企业、地方平台、上市公司、个人居民也过度杠杆,将来万一出了事,那就不仅仅是几个中小微企业主跳楼那点事了快周转速度曾让同行大开眼界但是顺驰卖身让你见识什么是1折促销

07

快慢哲学

他是地产界少有的高学历高智商的地产大佬,但天才型的偏执狂或许都不会一帆风顺

陆奇离开百度的原因猜想

陆奇离职的消息早不是空穴来风,早在4月底,业界便传闻陆奇要离职,当时百度还辟谣包括后来的收购佳兆业和雨润,都曾轰轰烈烈但是,信贷投放业务是有严格的标准的,资产负债率太高的企业是不允许投信贷的,况且信贷业务还会受到更为严格的监管从SHIBOR(3M)上看,突然快速下行,目前已低于2017年的中枢

10多年前,大连的梦想是建设“北方香港”,后来是“北方深圳”

2017年上半年之前,就靠一个“快”字,孙宏斌一路菜刀砍电线,火花点闪电当然,我们的资本市场也遇上过经验不足的失误,比如2015年因高杠杆配资管控不到位引发的股市泡沫的教训和2016年初熔断机制实施带来断闸停摆的教训简言之,这类所谓的资本市场业务,就是换个马甲放贷款

大连目前发展重点是传统中心区东北方向的“金普新区””王冠雄认为陆奇的离去对百度并没有多少消极影响,“陆奇操盘的AI业务,是创新业务,需要不断引入新人,拓展新业务,采用新思路

几十亿元的练手失利之后,两个更大规模的百亿级并购却显得波澜不惊,水到渠成但深圳东进是早晚的,所以龙岗、坪山未来也会非常好厦门的总量最小,不到宁波的一半同时,融资收紧,资本市场不容乐观”一位百度员工对媒体表示国际资本市场的经验表明,如果从50年到100年的时间跨度来看,股票、房地产、国债、黄金四方面的投资收益最高的首先是股票,第二是房产,第三是债券,最后是黄金也必将是收购行业内值得深入分析的失败典型据业内人士透露,当业务线基本梳理完毕后,陆奇的进一步变革,需要更灵活地调配百度内部资源,触及更深层的利益分配在最后的仰攻之前,一阵风雪袭来,总得避避风头,歇歇脚,喝口水,再一鼓作气他却说2018年要谨慎拿地,要去杠杆,要降低销售预期

这次孙宏斌没有选择逆势突袭,而是顺势而为它是最为真实、可靠的,反映城市综合实力、发展潜力的单项指标深圳和宁波在一个级别上,厦门第三,大连最少

Wind已更新百度的大事件,陆奇将于7月31日正式离职,同日王海峰将履新高级副总裁

销售方面,连续2年1.3倍的增长,从第八名上升到第四名

步伐太快了,总有意外的跟头让你慢下来原因很简单,它们被中央赋予了省级的经济管辖权利这可以用来解释厦门的高房价当然,最终要看中央政府的选择2005年之后,就是利用这套快周转的模式,万科第一次真正意义上快速崛起,房企老大的位置做了十几年

地价高企,现在还去拿地王,恐怕要在珠峰顶上站岗好几年了

陆奇于2017年1月17日加入百度,当时百度股价在176美元左右,其一年多的任期内,337个交易日内,百度股价增幅达43.36%

下面是5个城市的三次产业占比:

深圳0.1%41.3%58.6%还会根据业主意见,在地下车库设有卫生间这一情况会体现在信贷结构中,2016-2017年个人中长期贷款(按揭为主)大增,而个人和企业的短期贷款(小微信贷计入此)则很少从小学生人数我们还可以知道,大连人口可能被高估了事实上,利率确实是判断杠杆水平的灵敏指标2月16日,陆奇把度秘团队升级为“度秘事业部”,受其直管慢工细活,匠心流传至于深圳,实际生活人口应该在2200万人左右

也就是说,眼下的小强违约事件,或许不用担忧会演变成汹涌的小强潮

如果看7年的变动情况,深圳增幅第一,原因是2010年的时候基数太小这就是日常所谓的“哥投的不是资产,而是信仰”

大连极少公布“小学生人数”,只公布“义务教育阶段学生数”,所以上述表格里大连的数据是“小学+初中”的人数,其他城市是“小学生人数”去年融创排第四,碧恒万融,被人并称为四大天王

06

慢工细作

快的背后,是慢工细活苹果乔布斯和特斯拉马斯克也都曾经历过颠荡起伏的失败和成功,为心中的梦想或乌托邦,进行不停的战斗,才最终封神但这种做法也有个负作用,就是一些脑子不那么清醒的从业者,陷入这么一种滑稽的局面:

这效果,还不如一开始就一步到位,让我死个明白呢

我们将这些模糊不清,隐藏着风险,却不知底细的资产,统称为“毒资产”但是,实体去杠杆进度似乎慢于金融去杠杆,必将延续,违约必然还会继续时有发生,大家不得不防一旦超过该红线,无论多喜欢,融创立刻停止再举牌

再彪悍的人生,也经不起牢狱之灾比如,2015年因高杠杆配资管控不到位引发的股市泡沫的教训以及2016年初熔断机制实施带来断闸停摆的教训

02

2014-2018两步曲

2010年开始的宏观调控执行了几年后,经济增速如期回落

1994-2007,13年时间,顺驰从无到有,从籍籍无名到功亏一篑他们开始避风险、转型发展但在增速上,深圳第一、厦门第二、青岛和宁波几乎并列第三,大连增长最为缓慢青岛、厦门、宁波的增幅也不算小,大连则出现了“投资崩溃”的现象我们可以从表内“对其他金融机构债权”、“股权及其他投资”科目的增长上,看出一二7年下来,大连地方财政能力已经被厦门超过,大约只有青岛和宁波的一半了仿佛不只是百度的损失,是中国互联网的损失未来,还可能出现“科级”的市(镇级市)如果我们稍微拿几家发过城投债的平台公司的报表,按着上学时财务分析课的老师教的方法算一遍,都会被吓得魂飞魄散”

孙宏斌答:早就不争了,没啥意思,大家小时候都知道,班里第一名都不咋样在成熟市场,前10位的证券公司一般能占到全行业的业务量的60%甚至75%,我们现在不到30%由于人口竞争力有限,这个新区的发展,看来需要很长一段时间七是证券公司综合实力、竞争力较弱,主要靠经纪业务支撑,直接投资、并购顾问能力不高,证券公司行业集中度太低

3、宁波人口竞争力这么弱,也让我感到意外荒谬的归因必然导致荒谬的行为,这就是为下一次“两步曲”埋下伏笔了甚至有网友在社交网站感言:“有没有像我一样的,不是百度人,但陆奇离职有点难受

面对这些问题,我们要按习近平总书记要补上资本市场发展短板的精神要求,加快多层次资本市场体系建设,积极发展多样化的投融资工具,大力培育多元化的投资者群体,切实加强资本市场的诚信建设,坚决打击证券期货市场违法违规行为,范范和警惕区域性系统性金融风险,为把资本市场建设成为经济发展发动机、供给侧结构性改革的杀手锏,产业升级和创新驱动的推进器,老百姓致富的财富通道而努力工作返回搜狐,查看更多

责任编辑:

“感觉(公司)刚有点回光返照,又要不行了

“计划单列市”有着复杂演变历史,在此不多介绍无论踟蹰与高速

“必须让自己先活着”

孙宏斌上次慢下来,是2011年白白丢失了四年时间

可能之一是李彦宏曾允诺陆奇担任CEO,但并未兑现但这次,政策当局的手段也比以前娴熟,没有一步到位直接收死(休克疗法),而是让力道慢慢加码,病去如抽丝

而且,3月以来,银行间利率竟然显著下行陆奇曾对百度搜索部门表示,为了百度的名声应该坚定的干掉某些垂直行业的竞价排名广告,这不会有什么太大问题,只会有收入上的影响百度周五股价暴跌9.54%,收报253.01美元,市值882亿美元,一夜蒸发94亿美元(以实时汇率计算,合计人民币约600亿元)

与绿城合作后,融创的产品力获得了更牛逼的大幅提速

在部分园林景观打造上,融创给自己提出的要求是所有的石材,误差不能超过1毫米,行业标准是3毫米这个问题的回答,取决于怎么理解“风险”一词但他却慢了下来2016 年耗资近 140 亿收购了老东家联想旗下融科智地,2017年再次耗费102亿收购天津星耀

融创的营销快,本质上是产品力的慢可以毫不夸张地说,资本市场既是中国经济的前进动力,也是企业腾飞的翅膀

1995年,孙宏斌7个月开发出第一个项目“香榭里”小区按目前的架势,如果要进入第一阵营,甚至夺冠,恐怕也得3-5年时间然而,中小微企业并没显著好转,银行们也还没忘记过去几年中小微企业的痛苦回忆,不敢涉足这一领域,这就是可怕的“惜贷”

在漫长的马拉松之旅上,他始终保持着冲刺的姿态对于房企来说,时间可能比成本更重要

百度股价在陆奇任内走势强劲

受陆奇离职消息影响,昨日当晚,瑞信分析师Thomas Chong将百度ADR的评级从跑赢大盘下调至中性三是市场分割,比如A股、B股、香港红筹、H股,债券分为银行间中票和交易所债券,这些市场分割降低了资本市场的有效性

如此粗略算来,被称为行业里最快的2个男人,孙宏斌却比许家印慢了近一半的脚速而且杭州湾新区的对面,跨海大桥过去是竞争对手嘉兴,还不是想抱大腿的目标——上海反正到今天,中国只有5个计划单列市——深圳、厦门、宁波、青岛和大连陆奇甫一上任便被赋予改革者角色,大刀扩斧进行改革,业绩卓著基本上是赶上万科一年的净利了马克思恩格斯在100多年前就深刻地指出,股份制和股份合作制是一种社会主义公有制的实现形式

这一轮不良资产周期率先爆发在主业模糊、杠杆过度的中小微企业身上

3、城市资金总量

所谓“资金总量”,是指“金融机构本外币存款余额”,由央行统计公布的资本市场加快了社会财富特别是金融资产的增长,以前中国人主要靠增量来增加家庭财富,现在可以用存量来增加财富

2013年3月,他在微博中说,自己其实不是一个激进的人,厌恶风险如果没有投资乐视的巨亏,那他们去年的利润可能就275亿

05

慢修炼

快的前后必然有慢在如影随形

5、小学生人数

由于中国人口统计太粗疏,加上地方政府的隐瞒,每个城市实际生活人口其实是个“罗生门”“5大计划单列市”冰火两重天

4、固定资产投资

中国是投资推动型的经济,投资如果下滑,经济就会出问题在过去两年里,孙甚至带领着融创团队看遍了中国和美国纽约所有的豪宅他贡献了太多惊险的剧情虽然所涉及的资产标的不停变化,从郁金香到股票到房子,将来不知道还会有什么,但它们都有一个相同的“两步曲”节奏:先是信贷狂潮抬高杠杆,然后银根收缩刺破泡沫

相比之下,宁波更“蓝领”一些,工业色彩更浓

并购项目时,孙宏斌往往亲自带队每天10几个小时强行军,现场决策

未来,国家必须在“保沈阳”还是“保大连”之间做出选择我们有定期文章)上看,SPV投资已明显下降

(6)为社会主义公有制探索了高质量有效益的实现形式

2017年下半年开始,孙宏斌说要暂缓拿地九是发展和监管的法律体系和法律制度建设需要加强”收购万达资产包后,融创将发力文旅地产上百家房企在千亿之路上冲刺然后,在2016年年底开始的金融去杠杆、金融严监管等一系列政策干预下,这些业务开始收缩,对应的借款人则难以续做负债,开始出现一些违约过去7年,沈阳的人口增长显著好于大连

如今,孙宏斌的眼里,不仅有目标和理想,更预先警惕着各种潜在暗坑

在三月底召开的去年业绩发布会上,孙宏斌不那么着急了11月,百度推出了渡鸦团队开发的Raven H智能音箱

原标题:百度"大地震"

(3)完善法人治理结构,推动企业实施现代企业制度

因此,在2016年7月政治局会议为起点,偏宽的货币政策期终结,开始收缩银根,一轮轰轰烈烈的去杠杆大幕开启这是其他对手层层上报、细致论证的流程化所所不能比拟毒资产越多,银行估值越低

青岛的增速名列第二,其次是厦门和宁波,这三个城市的增速差不多大连极有可能“厦门化”,朝着小而美的方向发展

“计划单列市”小学生人数变动情况(单位:万人)

城市

2017

2010

变动幅度

深圳

96.5

61.9

+56%

宁波

47.8

46.2

+3%

青岛

55.1

46.3

+19%

大连

44.9

46.5

-3%

厦门

31.1

18.8

+65%

注:官方公布的常住人口,深圳1253;宁波801万;青岛929万;厦门401万;大连698万显然,李彦宏没有all-in陆奇未来,青岛的行政中心或许会迁移到“北岸城区”,这种力度在5个计划单列市里应该是最大的

这类业务目前没有统一的称谓,我们暂称之为“资本市场业务”,因为这类放款很多不是以信贷的形式,而是由金融市场部、同业业务部(这两者为表内资金)、资产管理部(表外资金为主)等资金条线的部门,将资金以非标或其他形式,先投给一个SPV,再由SPV投放给最终借款人

“文化是诗,旅游是远方,我们投资的是诗和远方

“计划单列市”一般预算收入(单位:亿元)

城市

2017

2010

变动幅度

深圳

3332

1107

+201%

宁波

1245

531

+134%

青岛

1157

452

+156%

大连

658

501

+31%

厦门

697

289

+141%

从上述表格可以看出,深圳地方财政能力最为强大,几乎相当于另外四个城市的总和

比起贷款,这类业务信息透明程度更差,报表上就是一笔SPV投资(里面当然也有些是正常业务,比如银行富余的资金买点同业理财),外界根本不知道到底投了些什么东西,我们都成了“不明真相的投资者”这的确是一件令人扼腕的事情其他城市仍然在转型中,大连显然出了较大的问题”

互联网圈的意见领袖也即时发表了自己的看法,互联网评论人士王冠雄表示“陆奇卸任了,但百度的AI已经落地所以到了2017年,融创的现金余额近1000亿元一次比一次更快,一次比一次更稳所以,预计大家的痛苦指数会降低据36氪报道,一位百度内部知情人士透露,陆奇的离职与同百度搜索系高管的政治斗争有关无论是融创还是当年的顺驰,别人家增长30%已经是丰收大年的时节,他们家都是一倍乃至数倍的外星速度增长现在,资本市场规模逐步壮大了,法制建设逐步到位了,信息披露逐步规范了,监管体系逐步健全了,国际化合作体系逐步突破了

乔布斯曾说,只有那些疯狂到要改变世界的人,才能真的改变世界一个非常激进的公司,背地里愿意为产品花时间而失败的经验慢慢堆积起来,又构筑了快速向上的台阶

动作快的让那些磨磨唧唧的竞争对手无处下手本质上看,与历史上的信贷风波没什么不同

那么,在过去几年里,5个计划单列市发展情况如何呢

正如自媒体人卢俊的实地采写,

据说,国宾壹号院,前后就做了不下十个方案,来回的推翻来回的修改”当时可能还在顺驰失败的阴影里,融创也刚上市不久前脚买地,后脚就出设计图,大后天就能破土动工

6、深圳的开发热点正在西部全面展开:前海—宝安中心区—机场南—机场北CBD—海洋新城,在未来5年都将如此为托底经济增长,政策取向开始转变,最终,2014年11月,央行突然宣布“降息+降准”,新一轮货币宽松启动

时至今日,金融去杠杆也已取得了较好的效果,即所谓的“阶段性成效”,因此,政策力道已无进一步加码的必要,甚至有可能略有微调

随后他对资本市场对中国经济和社会的功能进行阐述,并指出中国的资本市场有九大改善空间:

一,总量还小,国民经济证券化率不到50%;

二,交易所竞争力不够,交易品种和数量还不丰富,商品期货和衍生品市场有待发展,债券市场发展滞后;

三,市场分割,比如A股、B股、香港红筹、H股,债券分为银行间中票和交易所债券,这些市场分割降低了资本市场的有效性;

四,发行机制不健全,注册制还没到位;

五,退市制度不健全,目前总体上还只有说法,还没有真正到位;

六,上市公司整体质量和治理水平有待提高;

七,证券公司综合实力、竞争力较弱,主要靠经纪业务支撑,直接投资、并购顾问能力不高,证券公司行业集中度太低

百度失悍将 多方惋惜陆奇

陆奇离任百度总裁的消息在互联网圈不亚于一场8级地震更别说一向稳健的万科他们从银行借了钱,买入政府给的地,当时利率和地价都不贵,然后开创了一个新主业(比如光伏)每一次都是一次升华,都是功力的再次跳涨

“房地产企业负债基本上是用来买地,要降负债,关键是控制买地”,经过2017年上半年疯狂并购,融创的土地规模达到2亿平,已经成为行业第二了一直为孙宏斌点赞加油的瓜众们期待他冲进前三、甚至干掉老二老大,荣登宝座

(2)实现资源优化配置,推动经济结构、产业结构高质量、有效益的发展,资本市场的独角兽制度,风险资本投资机制能极大地促进企业科技创新

纵观孙宏斌的人生与企业发展全程,整体时间效率也不是最高的对于专注在高端市场的融创来说,慢工细作尤为重要

01

2008-2014两步曲

2008-2010年“四万亿刺激”的信贷狂潮中,银行追着企业营销贷款,有些政府也会配合,便宜地向企业供地

顺驰的资金链断裂事件,让孙宏斌学会一件事:管好公司的现金流

原标题:谁在衰落现在看来,力求东北的“青岛”、“宁波”都已经做不到了,只能成为“北方的厦门”在成熟市场,前10位的证券公司一般能占到全行业的业务量的60%甚至75%,我们现在不到30%”陆奇的离任也让离职员工心有戚戚焉,昨日傍晚消息传出后,曾在百度任职多年的互联网人士对基金君直言为“地震

孙宏斌进入地产行业24年来,中间摔了一大跤,而屈居第四 7月,DuerOS开放平台推出,DuerOS为搭载硬件的智能语音操作系统,智能家居和客厅场景至于漳州靠近厦门的部门,也有望被带起来却很少注意到他为奔跑所做的努力,以及每次摔倒后的重新站立、重新修整、重新出发

原标题:为什么凡是违约还不起贷款的企业都有差不多的情况11年后,这可是融创离梦想中的行业第一最近的一次机会了

当时中美贸易战等不确定因素增加,人行有可能是有意放松下来对冲不确定性想想西方成熟市场已经有了200多年的历史,其中有70多年大起大落、制度混乱、作奸犯科盛行的情况,我们20多年遇上的这些问题、困难,真不算什么大问题,都是发展中的问题,成长中的困难,都得到了稳妥的化解一个人头一个人头的点,一份问卷一份问卷的做

而这期间的表外理财,则更是以一种令人咋舌的速度增长(2015年以来,其中非标占比维持在16%上下),然后也是2017年开始走平

“在顺驰时代,孙宏斌对于公司细节参与非常少,他只关心企业战略,天天开会到深夜试图让公司的保安都知道顺驰的战略和核心价值观是什么,即使是十几亿地的投标他也授权给分公司做孙宏斌也早已学会了顺应大势、娴熟于掌控快慢的变化节奏但在发展过程中也因经验不足出现了失误但没事,我们还有非标嘛20多年来,在党中央的领导下,我国资本市场在探索中前进,在改革中创新,在总结教训中积累经验、改进管理方法,走出了一条符合市场规律和中国国情的发展道路这位动辄豪掷几百亿的地产大亨,像一台推土机,一路碾压,圈地无数,势不可挡前提一旦错了,后面怎么推导都是错的

从行业公认的企业规模维度来看,那你说他是真快,还是真慢呢

乐视、金科、链家、万达……2017年的176天里,孙宏斌花在收购上的交易金额超过1000亿元

而完整的故事,则要从更早一次的“两步曲”说起

作者 l 姜皓天

来源 l 地产梦想家

规模大跃进,是今年的地产主旋律

但是,找什么客户群体做业务呢银根紧缩又使他们借新还旧难度加大,慢慢就发生债务违约了以2011年温州为起点,新一轮不良资产周期启动,然后2012-2014年间蔓延至全国

直辖市相当省部级,其市委书记一般由“副国级”的政治局委员出任;次一等的为副省级城市,其市委书记一般拥有“省委常委”甚至“省委副书记”的头衔,或者还名列“中央候补委员”;至于大多数城市,则要么为正厅级,要么为县处级银行又要开始热火朝天地做业务了

当时他最为关心的事情有三件,产品、风险管控以及买地

03

快周转

开发方面,融创通常拿地后6个月开盘

但请注意,我们并不是说银行所有资本市场业务都是有问题的,而是说,有问题的业务藏在这一领域里中国资本市场尽管有这些坎坷,还是克服了各种困难,有了长足的发展这“双簧”一唱起来,有些对经济、政策形势不是很精通的企业老板,就被忽悠瘸了(当然,企业主也不完全无辜,大家都是有民事行为能力的成年人,又不是银行拿枪指着你脑袋逼你贷款的)

可能之四是内部派系斗争厦门面积狭小,人口增长不错,所以环厦门岛区域,应该可以发展起来

在整个行业茅塞未开的时候,都还在拼资源拼关系的大环境下,快周转是最纯净的专业能力不良资产在全国遍地开花,像肺鱼一样蛰伏多年的不良资产管理行业,突然像闻到血腥的鲨鱼一样,鱼贯而出(一句话里用到三种鱼)

宁波3.2%51.8%45.0%

青岛3.4%41.2%55.4%

大连6.4%41.5%52.1%

厦门0.5%41.7%57.8%

很明显,5个城市工业占比都超过了40%,均为生产型的城市乐视投资全部打水漂,价值为零,也是再创奇迹了大致在2014年,宏观经济出现了明显的压力,失业率等一些关键指标开始有松动的苗头追击速度,再次打破人们的想象不仅成本的大量投入,更多是时间的投入

(5)让老百姓增加致富途径,将改革开放、经济发展的成果惠及老百姓基本功都是慢活

“计划单列市”资金总量变动情况(单位:万亿)

城市

2017

2010

变动幅度

深圳

6.97

2.02

+245%

宁波

1.81

0.98

+85%

青岛

1.51

0.79

+91%

大连

1.41

0.89

+58%

厦门

1.06

0.36

+194%

2017年,青岛、宁波、大连、厦门四个城市汇聚的资金总和,也只有深圳的83%,差距显然非常大AI与搜索业务并没有直接的关系,更不会影响百度的收入;陆奇作为职业经理人,虽然无法担任首席运营官全职,但仍将继续担任集团公司副董事长,成为百度的智囊,让百度AI业务平稳交接这个速度比房地产行业从拿地到开发的平均周期18个月快了一倍以上有些企业则是把资金投放到房地产、矿业等地方去

这也体现为银行信贷利率大幅下降,它不完全是降息导致的,银行风险偏好大降、投向结构改变也是重要原因

火急火燎的吃热豆腐,却每每被烫出满嘴泡就像鸠摩智学会了小无相功,其他各门绝学才能一通百通,飞驰电掣

王剑

我忘了是哪位前辈说的,信用违约事件就像小强,当你发现一只时,你一定能猜到,在它旁边,还藏着更多

03

去杠杆的艺术

这些银行们认为没什么风险的业务,真的是低风险吗

在人生方面,他在联想疯狂成长了4年,接下来却做了4年冤枉牢只有极少数的例外如碧桂园实现3个月开盘,才把效率提升一倍以上

前文已述,大家是认为“中小微企业”风险高,而不是“杠杆过度的企业”风险高,因此,只要是大家信得过的大型企业、地方平台、上市公司、个人居民,不管杠杆水平如何,都可以放心投放货币市场利率可能继续走低,大家痛苦指数会下降

收购绿城仅仅6个月后,剧情大反转,功亏一篑做多了,做透了,才能熟能生巧,轻车熟路大连是人口、经济增长最慢的,所以到现在才补涨

2012年万柳地块失利后,孙宏斌称:“我们喜欢这块地,但从来没有志在必得的地块,合适就拿不合适就不拿业绩增速不到去年的1/5至少他有一项指标可与万科比肩了而深圳的增速还是最快的,远远超过了其他城市,显示了经济超常的活力陆奇进入百度后确立的战略是“All-in人工智能”; 做Feed流的战略主航道,通过手机百度重塑移动搜索的地位并抢占内容市场;以及重视百度百科、百度地图、百度知道这类优势业务最差的是大连,被远远抛在了后面

大连家底比较厚,所以至今仍然拥有1.41万亿的资金,超过厦门一大截

5、青岛围绕胶州湾构建核心城区,厦门则围绕厦门岛构建新的核心城区(见下图)这时,宏观经济形势其实并没有显著好转,只是政府用基建、房地产等传统托底项目来支撑经济增速,以便实现经济软着陆,同时也启动了供给侧改革,对一些大型企业有较大帮助

房子能不能打5折,似乎是一个笑话

收购方面,孙宏斌36天花150亿收购乐视、18天花600亿收购万达项目,像鲨鱼一样对绿城、佳兆业、雨润等曾陷经营危机的企业,快速切入并发动收购行动这么大的曝光度,其实瓜众多是想看首富的笑话,更想看老孙的笑话其次是青岛,达到了19%虽然中国人讲求成王败寇,但为了梦想和理想而拼搏,即使没有成功,也值得所有人尊重,因为这个世界就是靠这些有梦想的人去推动的宁波位居第四,至增长了3%本周三时,百度股价大涨4.47%,创下历史新高,市值达985亿美元,眼见即将破千亿美元大关,却来了个惊天大新闻但陆奇的主张遭遇了四位百度高管的联合抵制,最终的结果是陆奇淡出百度的权力核心疯狂的顺驰最夸张的一天,整个苏州项目公司的账上只有 16 元

深圳这么大的经济规模,但投资规模却这么小,显示其经济转型的成功4月百度宣布开放自动驾驶平台,即“阿波罗计划”, 针对电动汽车行业六是上市公司整体质量和治理水平有待提高也就是说,要不容易过了个肥年,结果被亏去大半只因老孙中间摔了一大跤,从新起跑返回搜狐,查看更多

责任编辑:

而当年没有更好出路的光耀地产只能借高利贷续命,最后还不是破产了事人们往往只看到他奔跑、摔倒,奔跑、摔倒我相信,到2050年,中国成为社会主义现代化强国时,中国资本市场一定会成为我们现代化强国的重要标志

“过去我恨不得把每个机会都抓住,现在是首先不能掉进陷阱里面去5个计划单列市都是人口流入地,所以可以用这个指标来做人口趋势的对比所幸的是,还没有动摇整个金融体系的稳定,未发生系统性风险”南方周末的采访记载以目前辽宁的经济总量,已经很难支撑2个全国性的城市但往往因为跑的太快而摔倒但是,人类有一种很可笑的归因习惯(也可能是故意的),就是他们竟然会告诉你一个结论是“中小微企业”风险高,而不是“杠杆过度的企业”风险高

原标题:黄奇帆:中国资本市场曾有失误,存在九大改善空间

5月19日,在“2018清华五道口全球金融论坛”上,重庆市政府原市长黄奇帆出席并发表主旨演讲,他表示,改革开放40年来的一个重大的变化是中国资本市场从无到有、从小到大,到今天已然成为世界第二大规模的资本市场

孙宏斌给顺驰取名意在又快又顺,却作为“因扩张过速而资金链断裂”的失败案例代号,永留中国商业史,被人无数次引用

04

主要结论

最后,我再对上述分析过程做一个简明的总结:

眼下这波违约潮的成因,是2014-2016年的货币宽松,银行通过各种所谓的“资本市场业务”(包括表内和表外)向企业、平台、房地产等投放了较多资金,助长了它们的财务杠杆可惜我们无法精确辨别这类业务的好坏,只能在全行业资产负债表上看个大概”

我不相信,孙宏斌不后悔资本市场发展好了,能改善国民经济的宏观杠杆率过高的问题,降低全社会融资中过高的债务比重,把储蓄转化为投资、债权转化为股权,还能有效的消除中小企业融资难、民间融资不规范、非法集资、金融欺诈等问题

原标题:房企都在大跃进,地产界最快的男人为何却要慢下来

近年来,融创的70%的土地获取都是通过更低价格的收并购获得的

八,投资者结构不合理,散户投资者多、机构投资者少,保险资金、养老金投资规模小,PE发展不规范、运作模式、风险管理、资金来源和托管方式都有问题;

九,发展和监管的法律体系和法律制度建设需要加强

2、地方政府的“一般预算收入”

“一般预算收入”以税收为主,不包含卖地收入,可以理解为政府长期、可靠的财政能力作为公众公司,上市公司理所当然是社会主义公有制的一种最佳的实现形式从零到行业老大,孙宏斌得花30年时间泰禾要翻4倍冲击4000亿,刚破百亿的大发地产也要冲击3000亿,碧桂园3个月开盘的高周转,再次点燃地产大佬们的热血激情要知道去年融创实现归属上市公司股东净利110亿元,同比增长344%

走路太快,跟头不断

但今年一二线市场继续严控,给重仓一二线的房企巨大压力

02

快并购

孙宏斌被认为是地产界最快的男人之一去年虽然位列第四,但是与第三名尚差1400亿左右的巨大鸿沟,严格来讲还不能算是一个梯队的

“我们去年投了165亿元,脑袋都断了2014年底货币宽松后,这一科目异军突起,直至2017年监管从严才略微回落

可见:厦门和深圳人口在快速增长,青岛也不错,宁波增长一般,大连人口是流失的市值一夜蒸发600亿,背后发生了什么到2017年,中国资本市场总市值接近50万亿元,上市公司总营业额超过百万亿元,利润三万多亿元,包括上市公司债务在内的总资产约100万亿元,在中国经济总量中占有半壁江上的分量在2014年开始的货币宽松期,银行利用这类业务,向他们所认为没什么风险的客群,投放了大量的资金

据说,万科当年的百亿计划都是在研究顺驰快周转的基础上提出了的

即使是收购万达,王健林是悲剧性男1号,孙宏斌只是配角因此,银行表现出极低的风险偏好,追捧大项目成为了顺理成章的决定,此外还有低风险的个人住房贷款”

无论怎样,最后祝福陆奇

(本文由作者王剑授权原创发布,如需转载请和作者联系)

作者:王剑,国信证券银行业首席分析师,2016、2017年新财富银行业最佳分析师

首发微信公众号:王剑的角度返回搜狐,查看更多

责任编辑:

地产圈有一种速度叫做——融创速度

01

慢动作

“融创现在还争第一吗履职百度不到一年半,陆奇主政的很多事情才刚开始,却很快迎来他的离场增长最差的是大连,远远落后于其他城市过去7年里,深圳汇聚资金的速度最快,增幅达到了245%

等他们决策要进了,黄花菜都凉了

2017年2月8日,陆奇裁撤百度医疗事业部,移动医疗事业部被整体裁员,只保留医疗大脑团队孙宏斌不厌其烦地解释道,“之所以被认为激进,是因为我觉得没想好的事坚决不干,想好的事就坚决果敢的去干

地产项目的甩卖通常面临不可抗拒因素,急需用钱为企业续命、为企业家续命其次是厦门,速度是宁波和青岛的2

瓜众都是来看热闹的,更多是想看他笑话的大连由于面积大,甚至还拥有较高比例的“第一产业”他们觉得自己比股灾中救市那天追进去的人死得还冤”

那年,孙宏斌要求融创更加重视现金流管理,融资的资金成本不能超过13%如果在这5个城市投资房地产,应该注意点什么

可能之三是陆奇管业务,但不管人和钱,让陆奇束手束脚因此,去杠杆任务不能说完结,但也成效显著了,最后一个阶段只需要趁胜追击,政策力道已无进一步加码之必要,只需维持或略有微调每想到此,我们这些改革开放的过来人,不由得心潮起伏、倍感振奋最终以12.8亿元的白菜价,卖给了路劲基建但我们分析数据后,觉得不排除是因为去杠杆进度良好,需要续做负债用来滚资产的人少了(只有错配投资时需要用来续命的负债,才会那么不计成本),导致市场原来紧绷的弦松驰了些,于是利率回落了尽管许家印2007年上市遇到波折,但都没有孙宏斌的剧情长当然,中国资本市场目前还存在着不少需要进步的地方,概括起来大体有九个方面:一是总量还小,国民经济证券化率不到50%,还有巨大成长空间;二是交易所竞争力不够,交易品种和数量还不丰富,商品期货和衍生品市场有待发展,债券市场发展滞后选中的时间是2010年末到2017年末,数据来源各地的统计局几乎当下所有的房企都是快周转,那些做豪宅慢周转的企业也慢慢从百强榜单上消失大连环境优美(缺点是气温偏低),房价里会长期存在“环境溢价”交易结构令人眼花缭乱,但没关系,万变不离其宗

(1)极大地推动了国民经济健康发展

结论:

1、无论是人口、资金,过去7年里深圳和厦门都是增长最好的,所以它们的房价在全国处于领涨地位如果你是位经验丰富的银行家,你肯定会在这个时候(下图黄色箭头处)买入贵州茅台(时价不到200元)并狂赚一大笔,因为银行做业务时都得喝(纯属玩笑,请勿模仿,务必遵守八项规定)

数据告诉我们,过去7年人口增速最快的是厦门和深圳,分别达到了65%56%

04

慢成功

然而众所周知,孙宏斌的名声的不仅来自于快,而更多是失败”

陆奇的离去,多数百度员工深感惋惜,甚至担忧公司的未来八是投资者结构不合理,散户投资者多、机构投资者少,保险资金、养老金投资规模小,PE发展不规范、运作模式、风险管理、资金来源和托管方式都有问题但在这种趋势下,厦门几年后或将超过大连对于离职原因,众说纷纭,莫衷一是;从坊间传闻看,有李彦宏的因素,有内部派系之争的因素,也有家人因素,陆奇离开百度不排除家人是重要因素之一注意,杠杆过高却不能借新还旧滚续债务,是违约的根本原因金融是“国之重器”,不得有失资本市场业务,尤其是非标,很大比例投向是地方平台

重点小区会架设一台摄像机,24小时的拍摄,看看社区配套在什么时间段怎么使用四是发行机制不健全,注册制还没到位

孙宏斌曾经登顶的高度已经足够让人们仰望,那些跌至低谷的反弹力也足够惊叹但百度掌管财务的CFO余正均和掌管人事的高级副总裁刘辉并不受陆奇管理,仍直接向李彦宏汇报

直到23年以后,今天行业普遍开盘周期还在10个月左右”

熊熊燃烧的激情让他义无反顾的奔跑”

在疯狂的抢地面前,孙宏斌选择了忍耐

以下为演讲全文:

一、今年是我国改革开放40周年,40年前的十一届三中全会我们党摈弃了教条主义,恢复了实事求是的思想路线,摈弃了阶级斗争为纲的政治路线,确定了以经济建设为中心、坚持四项基本原则、坚持改革开放的基本路线,国家建设由封闭转为开放,由人治转为法治,由计划经济转为社会主义市场经济他为融创定下了铁的纪律:在拿地时谨慎,绝不盲目争抢“地王”

每一步,都算数

可能之二是陆奇父亲今年4月去世,这让他更加珍惜与家人相处的时间同时,副总裁王海峰晋升为高级副总裁并担任AIG(AI技术平台体系)总负责人

所以,我们常常可以在一些文件里看到“深圳”和“广东”并列,“厦门”和“福建”并列的情况

同样凶猛甚至以三四线为主的恒大也在调低目标,快速去刚杆总之,资本市场提供了与经济增长相匹配的财富成长机制,建立了一种人人可以参与财富的分享机制

以宁波目前的人口增长速度,遥远的“杭州湾新区”要发展起来恐怕需要相当长的时间3月1日,陆奇将百度自动驾驶事业部(L4)、百度智能汽车事业部(L3)、百度车联网业务(Car Life etc)合组成“百度智能驾驶事业群组”,由其亲自管理

巴顿将军语,衡量一个人的成功标志,不是看他登到顶峰的高度,而是看他跌到低谷的反弹力

融创2018年的销售目标定在4500亿,只比去年增长25%而已,是2017年凶猛增长133%的1/5不到同时,监管将继续从严,严防大家又重上杠杆,从而导致去杠杆前劝尽弃

2、大连因为东北大环境的问题,过去7年里人口是流失的,至于经济则出现了较大问题——投资急剧下滑、财政增长乏力、资金流入放缓

过去28年中,资本市场上这六种功能已经在国民经济中逐步体现出来,今后二三十年必将更深刻的显现出来

4、青岛比宁波有两个优势:省内竞争对手没有那么强大,人口汇聚能力更强一些;但也有一个劣势:旁边没有一线城市,没有可以抱的大腿(或者这个也是优势

银行们在业绩考核压力下脑子模糊,但政策当局可没模糊不允许司机开快车,过马路一定等人行道绿灯至今28年来,采用了摸着石头过河、先探索试点,再规范发展(认购证、文化广场作交易大厅);先重点突破,再整体推进;企业流通股权实行先增量后存量,先股权分置再实施全流通;IPO上市先搞审核制,等条件成熟后再搞注册制;管理上先政府规章再法治化覆盖

中今中外所有的小强潮,虽然种类看似多样,但每一只小强都有着相同的韵脚谁在快速崛起,谁在迅速衰落

融创每做一个项目就落位一个客户数据库其中三产占比深圳最高,其次是厦门,最低的是宁波十八届三中全会提出国企改革方向是混合所有制,也是要求国企转制为股份制、股份有限公司

深圳和厦门产业结构高度类似,我之前在专栏里讲过,厦门是“三亚+深圳”的合体,环境优美、产业结构合理,只是规模比较小孙宏斌一点渣都不会给他们剩的

果然,人行5月11日披露的《2018年第一季度中国货币政策执行报告》也确认了这一点

如果融创今年顺势翻倍增长到7000亿以上,才算真正与碧恒万并驾齐驱的现有的国企民企,一旦成了上市公司,既受到证券公司、会计事务所、律所训导,又受到交易所、证监部门监管,理念上、行为上会发生根本性变化,成为有激励有约束的理性的行为法人,不仅会增强股东意识、公司治理概念,而且通过强制性信息透明度原则倒逼上市公司管理层形成讲真话、不讲假话的行为人经济下行叠加宏观调控,企业经营回款变差,无法偿还债务所以我率先提出了使用“小学生”人数,来观察城市的人口流动资本市场的发展不仅推动了经济持续发展,并且大大提升了经济总量和企业规模

无论是碧恒万第一梯队,还是阳光城、旭辉、中梁、祥生等新生代房企,几乎都在沿袭着孙宏斌二十几年前开辟的高速公路大步前进加上高铁网络带来的“陆权复兴”,未来沈阳更有成为“东北第一大中心”的可能传统金融体系是指以商业银行为基础的金融体系,现代金融体系是指以资本市场为基础的金融体系,不仅仅具有媒介资金供求关系的机制,而且还具有能够实现资源优化配置、分散风险和分享财富成长三大功能的机制为连续2年的翻倍增长,提供了坚实的产品力在这个15个城市里又有5个城市显得身份独特,这就是深圳、厦门、宁波、青岛和大连,它们被视作是“行政上的副省级城市,经济上的直辖市”谁在崛起这让人不免有些失望

Chinafundnews返回搜狐,查看更多

责任编辑:

李彦宏似乎低估了陆奇离职的影响力,等美股收盘后再发邮件,经过两天周末的消化,或许可以避免近百亿市值的损失

所以,在2014年底开启的那一轮货币宽松与监管松驰中,已经为眼下这批违约埋下了伏笔今天就做一个简单的分析在三大巨头的持续刚性奔跑下,今年融创将落下更远20多年来,面对一个新生的初级市场,一个新兴加转轨的市场,面对着各种客观存在的体制性问题不可能一下子消除的局面,法律的制定和健全完善也有一个过程,不可能一蹴而就的现实,我国政府坚持实事求是的思想方针,既不搞洋教条,把西方成熟市场规则照搬照套,也不搞摊贩市场式的误打误撞;既有问题导向,切实解决问题的政策措施,又有目标导向的顶层设计、系统配套而上市公司恰恰是最规范最典型的股份公司稍有实力的开发商使出浑身解数,抢食剩宴

2003-2018年,15年时间,融创从头做起,到目前最高的第四名陆奇的上任颇有临危受命之壮举,出任集团总裁兼COO,所有事业群组负责人均向其汇报,再由他汇报给李彦宏据此,我们在4月下旬就判断“去杠杆已取得阶段性成果”

陆奇入职前的百度于2016年四季度交出自2005年上市以来最差的成绩单,营业收入182.12亿元,同比减少2.6%;运营利润为21.85亿元,同比减少38.2%;净利润41.29亿元,同比下降83.3%

后来的事情大家都知道了(但可能因时间流逝,已有些淡忘),我们也在很多文章中多次提及

据说,每一次规模跃升之后,融创的产品质量就会再提高一点,而不是下降

青岛目前正围绕胶州湾构建核心城区,老城区被定义为“东岸城区”,黄岛那边被定义为“西岸城区”,红岛及其东部被定义为“北岸城区”此外,由于深圳面积小、人口多,未来将有至少500万人居住到东莞、惠州、中山的临深区域,给这些城市带来激动人心的发展机会百度一位员工收到陆奇离职的邮件后“非常震惊”,告诉媒体:“陆奇非常敬业,上周还看到陆奇在跟业务线的人沟通工作五是退市制度不健全,目前总体上还只有说法,还没有真正到位往后这种惊险剧情或许更少,你将看到的不是意外跌倒的停滞和重启,而更多是快慢节奏的自我掌控和游刃有余

这不,最近发生违约的小强似乎多了起来而大连,则“小学生+初中生”流失了3%所以,“北岸城区”值得关注

二、中国的资本市场,在90年代初在改革开放总设计师邓小平同志的倡导和推动下,于90年12月成立上交所、91年5月成立深交所时起步诗与远方,都是急不得的事情2007年,顺驰功亏一篑,融创再次出发一做就做了十五年在这个变化中,一个重中之重的变化就是中国资本市场从无到有、从小到大,到今天已然成为世界第二大规模的资本市场孙宏斌每次谈妥之后,就立即把钱打到对家账上但不能掉以轻心

返回搜狐,查看更多

责任编辑:

而现在,公司几乎每个报告他都要签字,项目的规划定位会也基本上会参加

孙宏斌的慢,正从意外跌倒后恢复重建,过度到内功修炼的傻傻坚持,再次过度到提前预警与速度控制

基本功具有奠基性朋友说人有不知死和不怕死之分,我应该是不怕死的对于投向和风险不明的资产,他们惯用的做法是给予一个折扣,而且这个折扣大得出奇,大到可以宽慰他们不安的心现在,规模或许不再是头部房企在意的唯一指标

中国基金报记者 孟靓

资本市场的周末向来不平静

三、资本市场对中国经济和社会发展具有六方面的重要功能